Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuzemerweg 19

9821TA Oldekerk

411 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.736Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.696
+8,7%
[ € 628.052 – € 799.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.365[ € 671.997 – € 742.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.084[ € 684.093 – € 756.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuzemerweg 19 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.696 (€ 1.736 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +0,7%
+€ 57.13812 maanden +8,7%
+€ 31.70212 mnd vs. NL +4,8%
Kuzemerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.696 voor Kuzemerweg 19 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuzemerweg 19 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.084. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 713.696.

Verwachte verkoopprijs Kuzemerweg 19
€ 720.084[ € 684.093 – € 756.102 ]
Verkoper houdt over€ 710.913−€ 9.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.636+€ 16.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuzemerweg 19 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.721 per m².

Verwachte vraagprijs Kuzemerweg 19
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 707.365[ € 671.997 – € 742.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.721[ € 1.635 – € 1.807 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuzemerweg 19 adviseren wij in een bod van € 720.084, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 707.365 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.696+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.084+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.088+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuzemerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 707.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuzemerweg 19 in Oldekerk bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 713.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 98
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuzemerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte411 m²
Perceeloppervlakte1.120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.696
Verwachte verkoopprijs€ 720.084
Verwachte vraagprijs€ 707.365
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldekerk
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldekerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldekerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuzemerweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.696 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuzemerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuzemerweg 19 in Oldekerk.

Wat is Kuzemerweg 19 in Oldekerk waard?
Kuzemerweg 19 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.696 (bandbreedte € 628.052 – € 799.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuzemerweg 19 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Kuzemerweg 19 in Oldekerk is in oktober 2026 € 707.365 (bandbreedte € 671.997 – € 742.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuzemerweg 19 in Oldekerk?
Voor Kuzemerweg 19 adviseren wij een bod van € 720.084 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuzemerweg 19 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuzemerweg 19 in Oldekerk bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuzemerweg 19 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuzemerweg 19 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 57.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuzemerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldekerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kuzemerweg 19 ligt rond € 713.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuzemerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Kuzemerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.