Huiswaardemeter
Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk

Woningwaarde Katerhals 13

9821TT Oldekerk

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.807
+7,7%
[ € 299.910 – € 381.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.238[ € 318.476 – € 352.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.469[ € 328.986 – € 363.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerhals 13 in Oldekerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.807 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds mei +0,7%
+€ 24.48912 maanden +7,7%
+€ 11.07512 mnd vs. NL +3,5%
Katerhals 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.807 voor Katerhals 13 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerhals 13 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.807.

Verwachte verkoopprijs Katerhals 13
€ 346.469[ € 328.986 – € 363.616 ]
Verkoper houdt over€ 341.408−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.548+€ 9.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerhals 13 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Katerhals 13
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 335.238[ € 318.476 – € 352.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerhals 13 adviseren wij in een bod van € 346.469, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.238 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.807+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.469+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.792+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerhals 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.238 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerhals 13 in Oldekerk bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 340.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerhals 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.807
Verwachte verkoopprijs€ 346.469
Verwachte vraagprijs€ 335.238
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldekerk
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldekerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldekerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 397.918
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 385.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.807 is Katerhals 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oldekerk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Katerhals 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerhals 13 in Oldekerk.

Wat is Katerhals 13 in Oldekerk waard?
Katerhals 13 in Oldekerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.807 (bandbreedte € 299.910 – € 381.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katerhals 13 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Katerhals 13 in Oldekerk is in juni 2026 € 335.238 (bandbreedte € 318.476 – € 352.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Katerhals 13 in Oldekerk?
Voor Katerhals 13 adviseren wij een bod van € 346.469 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katerhals 13 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Katerhals 13 in Oldekerk bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katerhals 13 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katerhals 13 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 24.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerhals 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldekerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Katerhals 13 ligt rond € 340.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katerhals 13?
Huishoudens in de buurt van Katerhals 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.