Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonsfelderweg 11

9821TD Oldekerk

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.303
+8,7%
[ € 382.187 – € 486.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.222[ € 406.811 – € 449.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.470[ € 418.202 – € 462.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.303 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,7%
+€ 34.77012 maanden +8,7%
+€ 19.29212 mnd vs. NL +4,8%
Kroonsfelderweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.303 voor Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.470. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.303.

Verwachte verkoopprijs Kroonsfelderweg 11
€ 440.470[ € 418.202 – € 462.223 ]
Verkoper houdt over€ 434.375−€ 6.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.429+€ 10.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonsfelderweg 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 428.222[ € 406.811 – € 449.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonsfelderweg 11 adviseren wij in een bod van € 440.470, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.222 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.303+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.470+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.494+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonsfelderweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 428.222 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 434.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonsfelderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.303
Verwachte verkoopprijs€ 440.470
Verwachte vraagprijs€ 428.222
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonsfelderweg 7, 9821TD Oldekerk
Kroonsfelderweg 7
1938 · 214 m²
€ 393.434
Straatbeeld van Smidshornerweg 41, 9822TL Niekerk
Smidshornerweg 41
1930 · 166 m²
€ 386.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.303 zit Kroonsfelderweg 11 in het middensegment van Oldekerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kroonsfelderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk.

Wat is Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk waard?
Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.303 (bandbreedte € 382.187 – € 486.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk is in oktober 2026 € 428.222 (bandbreedte € 406.811 – € 449.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk?
Voor Kroonsfelderweg 11 adviseren wij een bod van € 440.470 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonsfelderweg 11 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonsfelderweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kroonsfelderweg 11 ligt rond € 434.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonsfelderweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kroonsfelderweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.