Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonsfelderweg 3

9821TD Oldekerk

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.384
+8,7%
[ € 410.418 – € 522.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.013[ € 437.012 – € 483.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.843[ € 449.248 – € 496.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.384 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,7%
+€ 37.33812 maanden +8,7%
+€ 20.71612 mnd vs. NL +4,8%
Kroonsfelderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.384 voor Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.843. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.384.

Verwachte verkoopprijs Kroonsfelderweg 3
€ 472.843[ € 449.248 – € 496.538 ]
Verkoper houdt over€ 466.392−€ 6.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.450+€ 11.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonsfelderweg 3
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 460.013[ € 437.012 – € 483.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonsfelderweg 3 adviseren wij in een bod van € 472.843, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.013 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.384+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.843+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.485+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonsfelderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.013 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 466.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonsfelderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.384
Verwachte verkoopprijs€ 472.843
Verwachte vraagprijs€ 460.013
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtOldekerk→
PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldekerk besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (23%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oldekerk

Oldekerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonsfelderweg 7, 9821TD Oldekerk
Kroonsfelderweg 7
1938 · 214 m²
€ 393.434
Straatbeeld van Smidshornerweg 41, 9822TL Niekerk
Smidshornerweg 41
1930 · 166 m²
€ 386.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.384 ligt Kroonsfelderweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kroonsfelderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk.

Wat is Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk waard?
Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.384 (bandbreedte € 410.418 – € 522.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk?
De verwachte vraagprijs van Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk is in oktober 2026 € 460.013 (bandbreedte € 437.012 – € 483.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk?
Voor Kroonsfelderweg 3 adviseren wij een bod van € 472.843 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonsfelderweg 3 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonsfelderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldekerk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kroonsfelderweg 3 ligt rond € 466.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonsfelderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kroonsfelderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.