Woningwaarde Hoendiep 12

9821TJ Oldekerk

259 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 1.669Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 432.236

+8,7%

[ € 380.368 – € 484.104 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 425.995[ € 404.695 – € 447.295 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 438.568[ € 416.431 – € 460.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 12 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.236 (€ 1.669 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 34.60512 maanden +8,7%+8,7%

+€ 19.20012 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Hoendiep 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.236 voor Hoendiep 12 in Oldekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 12 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 438.568. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.236.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 12

€ 438.568[ € 416.431 – € 460.267 ]

Verkoper houdt over€ 432.494−€ 6.074 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 449.489+€ 10.921 kosten koper

Verkoopprijs€ 438.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 432.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 12 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 425.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.645 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 12

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 425.995[ € 404.695 – € 447.295 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.645[ € 1.563 – € 1.727 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 438.568, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.995 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.236+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 438.568+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 460.496+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 425.995 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 12 in Oldekerk bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 432.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 632.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114

OZB€ 38

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.493 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.236

Verwachte verkoopprijs€ 438.568

Verwachte vraagprijs€ 425.995

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldekerk

PlaatsOldekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldekerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldekerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoendiep 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oldekerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 12 in Oldekerk.

Wat is Hoendiep 12 in Oldekerk waard?

Hoendiep 12 in Oldekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.236 (bandbreedte € 380.368 – € 484.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldekerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 12 in Oldekerk?

De verwachte vraagprijs van Hoendiep 12 in Oldekerk is in oktober 2026 € 425.995 (bandbreedte € 404.695 – € 447.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.669.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 12 in Oldekerk?

Voor Hoendiep 12 adviseren wij een bod van € 438.568 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 12 in Oldekerk?

De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 12 in Oldekerk bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 12 in Oldekerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoendiep 12 in Oldekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 34.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldekerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 12 ligt rond € 432.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 12?

Huishoudens in de buurt van Hoendiep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.