Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 88, 8486GD Oldelamer

Woningwaarde Hoofdweg 88

8486GD Oldelamer

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.924
+6,7%
[ € 259.533 – € 330.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.279[ € 273.865 – € 302.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.722[ € 286.463 – € 316.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 88 in Oldelamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.924 (€ 1.685 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,5%
+€ 18.43612 maanden +6,7%
+€ 7.72512 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.924 voor Hoofdweg 88 in Oldelamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 88 in Oldelamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.722. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.924.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 88
€ 301.722[ € 286.463 – € 316.617 ]
Verkoper houdt over€ 297.153−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.906+€ 8.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 88 in Oldelamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.647 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 88
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 288.279[ € 273.865 – € 302.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.647[ € 1.565 – € 1.730 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 88 adviseren wij in een bod van € 301.722, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.279 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.924+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.722+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.808+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 288.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 88 in Oldelamer bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 294.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.924
Verwachte verkoopprijs€ 301.722
Verwachte vraagprijs€ 288.279
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldelamer
PlaatsOldelamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldelamer besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
G (24%)

Wonen in Oldelamer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldelamer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf4,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiweg 36, 8487AJ Nijelamer
Kooiweg 36
1931 · 121 m²
€ 261.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 88 bedraagt € 294.924. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 88 in Oldelamer.

Wat is Hoofdweg 88 in Oldelamer waard?
Hoofdweg 88 in Oldelamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.924 (bandbreedte € 259.533 – € 330.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldelamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 88 in Oldelamer?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 88 in Oldelamer is in oktober 2026 € 288.279 (bandbreedte € 273.865 – € 302.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 88 in Oldelamer?
Voor Hoofdweg 88 adviseren wij een bod van € 301.722 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 88 in Oldelamer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 88 in Oldelamer bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 88 in Oldelamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 88 in Oldelamer is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 88?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldelamer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.