Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooiweg 36, 8487AJ Nijelamer

Woningwaarde Kooiweg 36

8487AJ Nijelamer

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.879
+6,0%
[ € 230.454 – € 293.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.823[ € 243.032 – € 268.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.080[ € 254.455 – € 281.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg 36 in Nijelamer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 261.879 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds juli +0,5%
+€ 14.76112 maanden +6,0%
+€ 6.03312 mnd vs. NL +2,4%
Kooiweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.879 voor Kooiweg 36 in Nijelamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg 36 in Nijelamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.080. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 261.879.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg 36
€ 268.080[ € 254.455 – € 281.239 ]
Verkoper houdt over€ 263.881−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.592+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg 36 in Nijelamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg 36
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 255.823[ € 243.032 – € 268.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 595.347[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg 36 adviseren wij in een bod van € 268.080, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 255.823 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.879+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.080+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.484+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 255.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg 36 in Nijelamer bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 261.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.879
Verwachte verkoopprijs€ 268.080
Verwachte vraagprijs€ 255.823
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijelamer
PlaatsNijelamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijelamer besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
G
Deze woning
B (24%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (18%)
G (12%)

Wonen in Nijelamer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijelamer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 88, 8486GD Oldelamer
Hoofdweg 88
1927 · 175 m²
€ 303.643
Straatbeeld van Kerkeweg 8, 8486GE Oldelamer
Kerkeweg 8
1948 · 106 m²
€ 412.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kooiweg 36 bedraagt € 261.879. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kooiweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg 36 in Nijelamer.

Wat is Kooiweg 36 in Nijelamer waard?
Kooiweg 36 in Nijelamer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.879 (bandbreedte € 230.454 – € 293.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijelamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg 36 in Nijelamer?
De verwachte vraagprijs van Kooiweg 36 in Nijelamer is in augustus 2026 € 255.823 (bandbreedte € 243.032 – € 268.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg 36 in Nijelamer?
Voor Kooiweg 36 adviseren wij een bod van € 268.080 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiweg 36 in Nijelamer?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg 36 in Nijelamer bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg 36 in Nijelamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiweg 36 in Nijelamer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kooiweg 36?
Huishoudens in de buurt van Kooiweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijelamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.