Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 71

8375BC Oldemarkt

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.426
+5,7%
[ € 211.575 – € 269.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.663[ € 222.930 – € 246.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.315[ € 236.083 – € 260.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 71 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.426 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,5%
+€ 13.01312 maanden +5,7%
+€ 4.20312 mnd vs. NL +1,8%
Kruisstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.426 voor Kruisstraat 71 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 71 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.315. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.426.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 71
€ 247.315[ € 236.083 – € 260.933 ]
Verkoper houdt over€ 243.345−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.411+€ 7.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 71 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 71
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 234.663[ € 222.930 – € 246.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 71 adviseren wij in een bod van € 247.315, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 234.663 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.426+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.315+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.681+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 234.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 71 in Oldemarkt bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 240.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.426
Verwachte verkoopprijs€ 247.315
Verwachte vraagprijs€ 234.663
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van de Benten 2, 8375HK Oldemarkt
de Benten 2
1998 · 112 m²
€ 277.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.426 is Kruisstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 71 in Oldemarkt.

Wat is Kruisstraat 71 in Oldemarkt waard?
Kruisstraat 71 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.426 (bandbreedte € 211.575 – € 269.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 71 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 71 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 234.663 (bandbreedte € 222.930 – € 246.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 71 in Oldemarkt?
Voor Kruisstraat 71 adviseren wij een bod van € 247.315 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 71 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 71 in Oldemarkt bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 71 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 71 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 71 ligt rond € 240.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.