Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Benten 2, 8375HK Oldemarkt

Woningwaarde de Benten 2

8375HK Oldemarkt

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.762
+4,8%
[ € 244.431 – € 311.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.420[ € 256.899 – € 283.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.303[ € 270.772 – € 299.274 ]

Wat is mijn huis waard?

de Benten 2 in Oldemarkt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.762 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds mei +0,5%
+€ 12.69912 maanden +4,8%
+€ 1.45912 mnd vs. NL +0,6%
de Benten 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.762 voor de Benten 2 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Benten 2 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.303. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.762.

Verwachte verkoopprijs de Benten 2
€ 285.303[ € 270.772 – € 299.274 ]
Verkoper houdt over€ 280.915−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.159+€ 7.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Benten 2 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs de Benten 2
Onder gem. in OldemarktBoven gem.
€ 270.420[ € 256.899 – € 283.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.294 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in Oldemarkt
€ 620.188[ € 289.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Benten 2 adviseren wij in een bod van € 285.303, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.420 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.762+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.303+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.568+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Benten 2 zal in bij een vraagprijs van € 270.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Benten 2 in Oldemarkt bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 277.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Benten 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.762
Verwachte verkoopprijs€ 285.303
Verwachte vraagprijs€ 270.420
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtDe Boterberg→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boterberg besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (30%)
B (50%)
D (20%)

Wonen in De Boterberg

De Boterberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsekamp 1, 8375JC Oldemarkt
Hulsekamp 1
2001 · 221 m²
€ 660.182
Straatbeeld van Frieseweg 40, 8375AJ Oldemarkt
Frieseweg 40
2001 · 224 m²
€ 657.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.762 is de Benten 2 een van de meer betaalbare woningen in De Boterberg. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Benten 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Benten 2 in Oldemarkt.

Wat is de Benten 2 in Oldemarkt waard?
de Benten 2 in Oldemarkt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.762 (bandbreedte € 244.431 – € 311.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Benten 2 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van de Benten 2 in Oldemarkt is in juni 2026 € 270.420 (bandbreedte € 256.899 – € 283.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op de Benten 2 in Oldemarkt?
Voor de Benten 2 adviseren wij een bod van € 285.303 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Benten 2 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van de Benten 2 in Oldemarkt bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Benten 2 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Benten 2 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Benten 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boterberg is € 384.000. De geschatte marktwaarde van de Benten 2 ligt rond € 277.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Benten 2?
Huishoudens in de buurt van de Benten 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).