Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 73

8375BC Oldemarkt

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.537
+5,7%
[ € 206.393 – € 262.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.869[ € 216.476 – € 239.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.400[ € 229.248 – € 253.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 73 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.537 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,5%
+€ 12.69412 maanden +5,7%
+€ 4.10012 mnd vs. NL +1,8%
Kruisstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.537 voor Kruisstraat 73 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 73 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.537.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 73
€ 241.400[ € 229.248 – € 253.378 ]
Verkoper houdt over€ 237.495−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.378+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 73 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 73
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 227.869[ € 216.476 – € 239.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 73 adviseren wij in een bod van € 241.400, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 227.869 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.537+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.400+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.470+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 227.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 73 in Oldemarkt bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 234.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.537
Verwachte verkoopprijs€ 241.400
Verwachte vraagprijs€ 227.869
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van de Benten 2, 8375HK Oldemarkt
de Benten 2
1998 · 112 m²
€ 277.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.537 is Kruisstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 73 in Oldemarkt.

Wat is Kruisstraat 73 in Oldemarkt waard?
Kruisstraat 73 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.537 (bandbreedte € 206.393 – € 262.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 73 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 73 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 227.869 (bandbreedte € 216.476 – € 239.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 73 in Oldemarkt?
Voor Kruisstraat 73 adviseren wij een bod van € 241.400 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 73 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 73 in Oldemarkt bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 73 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 73 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 73 ligt rond € 234.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.