Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Butent 18

8375BS Oldemarkt

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.625
+5,7%
[ € 251.350 – € 319.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.180[ € 264.271 – € 292.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.269[ € 278.542 – € 307.862 ]

Wat is mijn huis waard?

't Butent 18 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.625 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,5%
+€ 15.45912 maanden +5,7%
+€ 4.99212 mnd vs. NL +1,8%
't Butent 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.625 voor 't Butent 18 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Butent 18 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.269. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.625.

Verwachte verkoopprijs 't Butent 18
€ 293.269[ € 278.542 – € 307.862 ]
Verkoper houdt over€ 288.793−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.284+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Butent 18 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs 't Butent 18
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 278.180[ € 264.271 – € 292.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Butent 18 adviseren wij in een bod van € 293.269, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.180 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.625+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.269+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.932+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Butent 18 zal in bij een vraagprijs van € 278.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Butent 18 in Oldemarkt bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 285.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Butent 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.625
Verwachte verkoopprijs€ 293.269
Verwachte vraagprijs€ 278.180
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van de Benten 2, 8375HK Oldemarkt
de Benten 2
1998 · 112 m²
€ 277.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.625 is 't Butent 18 een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Butent 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Butent 18 in Oldemarkt.

Wat is 't Butent 18 in Oldemarkt waard?
't Butent 18 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.625 (bandbreedte € 251.350 – € 319.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Butent 18 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van 't Butent 18 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 278.180 (bandbreedte € 264.271 – € 292.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Butent 18 in Oldemarkt?
Voor 't Butent 18 adviseren wij een bod van € 293.269 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Butent 18 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van 't Butent 18 in Oldemarkt bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Butent 18 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Butent 18 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Butent 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van 't Butent 18 ligt rond € 285.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Butent 18?
Huishoudens in de buurt van 't Butent 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.