Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Butent 7

8375BS Oldemarkt

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.100
+5,7%
[ € 299.288 – € 380.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.159[ € 314.601 – € 347.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.283[ € 331.589 – € 366.494 ]

Wat is mijn huis waard?

't Butent 7 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.100 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,5%
+€ 18.40812 maanden +5,7%
+€ 5.94512 mnd vs. NL +1,8%
't Butent 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.100 voor 't Butent 7 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Butent 7 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.283. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.100.

Verwachte verkoopprijs 't Butent 7
€ 349.283[ € 331.589 – € 366.494 ]
Verkoper houdt over€ 344.191−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.419+€ 9.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Butent 7 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs 't Butent 7
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 331.159[ € 314.601 – € 347.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Butent 7 adviseren wij in een bod van € 349.283, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.159 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.100+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.283+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.747+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Butent 7 zal in bij een vraagprijs van € 331.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Butent 7 in Oldemarkt bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 340.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Butent 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.100
Verwachte verkoopprijs€ 349.283
Verwachte vraagprijs€ 331.159
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slootland 19, 8375CK Oldemarkt
Slootland 19
2011 · 106 m²
€ 383.044
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Hulsekamp 1, 8375JC Oldemarkt
Hulsekamp 1
2001 · 221 m²
€ 576.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Butent 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldemarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Butent 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Butent 7 in Oldemarkt.

Wat is 't Butent 7 in Oldemarkt waard?
't Butent 7 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.100 (bandbreedte € 299.288 – € 380.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Butent 7 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van 't Butent 7 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 331.159 (bandbreedte € 314.601 – € 347.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Butent 7 in Oldemarkt?
Voor 't Butent 7 adviseren wij een bod van € 349.283 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Butent 7 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van 't Butent 7 in Oldemarkt bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Butent 7 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Butent 7 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Butent 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van 't Butent 7 ligt rond € 340.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Butent 7?
Huishoudens in de buurt van 't Butent 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.