Huiswaardemeter

Woningwaarde Harm Nijholtstraat 13

8375BT Oldemarkt

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.421
+5,7%
[ € 519.570 – € 661.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.421[ € 547.600 – € 605.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.761[ € 574.432 – € 634.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.421 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,5%
+€ 31.95712 maanden +5,7%
+€ 10.32112 mnd vs. NL +1,8%
Harm Nijholtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.421 voor Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 590.421.

Verwachte verkoopprijs Harm Nijholtstraat 13
€ 604.761[ € 574.432 – € 634.899 ]
Verkoper houdt over€ 596.859−€ 7.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.006+€ 14.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Harm Nijholtstraat 13
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 576.421[ € 547.600 – € 605.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harm Nijholtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 604.761, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.421 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.761+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.999+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harm Nijholtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 576.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 590.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harm Nijholtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.421
Verwachte verkoopprijs€ 604.761
Verwachte vraagprijs€ 576.421
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Klaas Muisstraat 1a, 8375BW Oldemarkt
Klaas Muisstraat 1a
1972 · 223 m²
€ 380.869
Straatbeeld van de Benten 2, 8375HK Oldemarkt
de Benten 2
1998 · 112 m²
€ 277.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harm Nijholtstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.421 duidelijk in het hogere segment van Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Harm Nijholtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt.

Wat is Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt waard?
Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.421 (bandbreedte € 519.570 – € 661.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 576.421 (bandbreedte € 547.600 – € 605.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt?
Voor Harm Nijholtstraat 13 adviseren wij een bod van € 604.761 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harm Nijholtstraat 13 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harm Nijholtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Harm Nijholtstraat 13 ligt rond € 590.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harm Nijholtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Harm Nijholtstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.