Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Westert 25

8375CH Oldemarkt

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.169
+5,7%
[ € 250.069 – € 318.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.604[ € 262.774 – € 290.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.941[ € 277.227 – € 306.408 ]

Wat is mijn huis waard?

't Westert 25 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.169 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,5%
+€ 15.38112 maanden +5,7%
+€ 4.96812 mnd vs. NL +1,8%
't Westert 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.169 voor 't Westert 25 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Westert 25 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.941. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.169.

Verwachte verkoopprijs 't Westert 25
€ 291.941[ € 277.227 – € 306.408 ]
Verkoper houdt over€ 287.480−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.930+€ 7.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Westert 25 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs 't Westert 25
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 276.604[ € 262.774 – € 290.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.265 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Westert 25 adviseren wij in een bod van € 291.941, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.604 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.169+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.941+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.538+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Westert 25 zal in bij een vraagprijs van € 276.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Westert 25 in Oldemarkt bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 284.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Westert 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.169
Verwachte verkoopprijs€ 291.941
Verwachte vraagprijs€ 276.604
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Klaas Muisstraat 1a, 8375BW Oldemarkt
Klaas Muisstraat 1a
1972 · 223 m²
€ 380.869
Straatbeeld van de Benten 2, 8375HK Oldemarkt
de Benten 2
1998 · 112 m²
€ 277.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.169 is 't Westert 25 een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Westert 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Westert 25 in Oldemarkt.

Wat is 't Westert 25 in Oldemarkt waard?
't Westert 25 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.169 (bandbreedte € 250.069 – € 318.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Westert 25 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van 't Westert 25 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 276.604 (bandbreedte € 262.774 – € 290.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Westert 25 in Oldemarkt?
Voor 't Westert 25 adviseren wij een bod van € 291.941 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Westert 25 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van 't Westert 25 in Oldemarkt bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Westert 25 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Westert 25 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Westert 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van 't Westert 25 ligt rond € 284.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Westert 25?
Huishoudens in de buurt van 't Westert 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.