Huiswaardemeter

Woningwaarde Platteweg 40

8375GN Oldemarkt

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.281
+5,7%
[ € 295.927 – € 376.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.440[ € 311.068 – € 343.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.361[ € 327.866 – € 362.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Platteweg 40 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.281 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,5%
+€ 18.20112 maanden +5,7%
+€ 5.87812 mnd vs. NL +1,8%
Platteweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.281 voor Platteweg 40 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platteweg 40 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.361. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.281.

Verwachte verkoopprijs Platteweg 40
€ 345.361[ € 327.866 – € 362.378 ]
Verkoper houdt over€ 340.312−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.418+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platteweg 40 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Platteweg 40
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 327.440[ € 311.068 – € 343.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platteweg 40 adviseren wij in een bod van € 345.361, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.440 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.281+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.361+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.629+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platteweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 327.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platteweg 40 in Oldemarkt bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 336.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platteweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.281
Verwachte verkoopprijs€ 345.361
Verwachte vraagprijs€ 327.440
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slootland 19, 8375CK Oldemarkt
Slootland 19
2011 · 106 m²
€ 383.044
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Hulsekamp 1, 8375JC Oldemarkt
Hulsekamp 1
2001 · 221 m²
€ 576.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platteweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldemarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Platteweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platteweg 40 in Oldemarkt.

Wat is Platteweg 40 in Oldemarkt waard?
Platteweg 40 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.281 (bandbreedte € 295.927 – € 376.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platteweg 40 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Platteweg 40 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 327.440 (bandbreedte € 311.068 – € 343.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Platteweg 40 in Oldemarkt?
Voor Platteweg 40 adviseren wij een bod van € 345.361 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platteweg 40 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Platteweg 40 in Oldemarkt bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platteweg 40 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platteweg 40 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platteweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Platteweg 40 ligt rond € 336.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platteweg 40?
Huishoudens in de buurt van Platteweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.