Huiswaardemeter

Woningwaarde de Veentjes 9

8375GR Oldemarkt

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.233
+5,7%
[ € 325.805 – € 414.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.473[ € 342.449 – € 378.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.257[ € 360.941 – € 398.936 ]

Wat is mijn huis waard?

de Veentjes 9 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.233 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 20.03912 maanden +5,7%
+€ 6.47212 mnd vs. NL +1,8%
de Veentjes 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.233 voor de Veentjes 9 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Veentjes 9 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.257. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.233.

Verwachte verkoopprijs de Veentjes 9
€ 380.257[ € 360.941 – € 398.936 ]
Verkoper houdt over€ 374.824−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.012+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Veentjes 9 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs de Veentjes 9
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 360.473[ € 342.449 – € 378.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Veentjes 9 adviseren wij in een bod van € 380.257, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.473 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.233+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.257+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.270+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Veentjes 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Veentjes 9 in Oldemarkt bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 370.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Veentjes 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.233
Verwachte verkoopprijs€ 380.257
Verwachte vraagprijs€ 360.473
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slootland 19, 8375CK Oldemarkt
Slootland 19
2011 · 106 m²
€ 383.044
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Hulsekamp 1, 8375JC Oldemarkt
Hulsekamp 1
2001 · 221 m²
€ 576.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.233 zit de Veentjes 9 in het middensegment van Oldemarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Veentjes 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Veentjes 9 in Oldemarkt.

Wat is de Veentjes 9 in Oldemarkt waard?
de Veentjes 9 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.233 (bandbreedte € 325.805 – € 414.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Veentjes 9 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van de Veentjes 9 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 360.473 (bandbreedte € 342.449 – € 378.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op de Veentjes 9 in Oldemarkt?
Voor de Veentjes 9 adviseren wij een bod van € 380.257 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Veentjes 9 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van de Veentjes 9 in Oldemarkt bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Veentjes 9 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Veentjes 9 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Veentjes 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van de Veentjes 9 ligt rond € 370.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Veentjes 9?
Huishoudens in de buurt van de Veentjes 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.