Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Wheepad 12

8375GX Oldemarkt

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.147
+5,7%
[ € 206.049 – € 262.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.360[ € 215.992 – € 238.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.136[ € 228.952 – € 253.052 ]

Wat is mijn huis waard?

't Wheepad 12 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.147 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,5%
+€ 12.67312 maanden +5,7%
+€ 4.09312 mnd vs. NL +1,8%
't Wheepad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.147 voor 't Wheepad 12 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Wheepad 12 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.147.

Verwachte verkoopprijs 't Wheepad 12
€ 241.136[ € 228.952 – € 253.052 ]
Verkoper houdt over€ 237.234−€ 3.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.109+€ 6.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Wheepad 12 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs 't Wheepad 12
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 227.360[ € 215.992 – € 238.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Wheepad 12 adviseren wij in een bod van € 241.136, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.360 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.147+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.136+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.193+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Wheepad 12 zal in bij een vraagprijs van € 227.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Wheepad 12 in Oldemarkt bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 234.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Wheepad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.147
Verwachte verkoopprijs€ 241.136
Verwachte vraagprijs€ 227.360
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Slootland 19, 8375CK Oldemarkt
Slootland 19
2011 · 106 m²
€ 383.044
Straatbeeld van de Benten 2, 8375HK Oldemarkt
de Benten 2
1998 · 112 m²
€ 277.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.147 is 't Wheepad 12 een van de meer betaalbare woningen in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Wheepad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Wheepad 12 in Oldemarkt.

Wat is 't Wheepad 12 in Oldemarkt waard?
't Wheepad 12 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.147 (bandbreedte € 206.049 – € 262.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Wheepad 12 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van 't Wheepad 12 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 227.360 (bandbreedte € 215.992 – € 238.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Wheepad 12 in Oldemarkt?
Voor 't Wheepad 12 adviseren wij een bod van € 241.136 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Wheepad 12 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van 't Wheepad 12 in Oldemarkt bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Wheepad 12 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Wheepad 12 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Wheepad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van 't Wheepad 12 ligt rond € 234.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Wheepad 12?
Huishoudens in de buurt van 't Wheepad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.