Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksteeg 12

8375HH Oldemarkt

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.733
+5,7%
[ € 275.205 – € 350.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.448[ € 289.226 – € 319.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.243[ € 304.844 – € 336.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksteeg 12 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.733 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,5%
+€ 16.92712 maanden +5,7%
+€ 5.46712 mnd vs. NL +1,8%
Broeksteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.733 voor Broeksteeg 12 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksteeg 12 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.243. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.733.

Verwachte verkoopprijs Broeksteeg 12
€ 321.243[ € 304.844 – € 336.932 ]
Verkoper houdt over€ 316.459−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.818+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksteeg 12 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksteeg 12
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 304.448[ € 289.226 – € 319.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.951 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksteeg 12 adviseren wij in een bod van € 321.243, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.448 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.733+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.243+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.305+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksteeg 12 in Oldemarkt bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 312.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.733
Verwachte verkoopprijs€ 321.243
Verwachte vraagprijs€ 304.448
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slootland 19, 8375CK Oldemarkt
Slootland 19
2011 · 106 m²
€ 383.044
Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van de Benten 2, 8375HK Oldemarkt
de Benten 2
1998 · 112 m²
€ 277.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeksteeg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldemarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broeksteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksteeg 12 in Oldemarkt.

Wat is Broeksteeg 12 in Oldemarkt waard?
Broeksteeg 12 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.733 (bandbreedte € 275.205 – € 350.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksteeg 12 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Broeksteeg 12 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 304.448 (bandbreedte € 289.226 – € 319.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksteeg 12 in Oldemarkt?
Voor Broeksteeg 12 adviseren wij een bod van € 321.243 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksteeg 12 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksteeg 12 in Oldemarkt bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksteeg 12 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksteeg 12 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Broeksteeg 12 ligt rond € 312.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Broeksteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.