Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksteeg 2

8375HH Oldemarkt

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.422
+5,7%
[ € 309.251 – € 393.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.104[ € 324.999 – € 359.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.994[ € 342.549 – € 378.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksteeg 2 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.422 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 19.02112 maanden +5,7%
+€ 6.14312 mnd vs. NL +1,8%
Broeksteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.422 voor Broeksteeg 2 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksteeg 2 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.994. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.422.

Verwachte verkoopprijs Broeksteeg 2
€ 360.994[ € 342.549 – € 378.606 ]
Verkoper houdt over€ 355.773−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.364+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksteeg 2 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksteeg 2
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 342.104[ € 324.999 – € 359.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksteeg 2 adviseren wij in een bod van € 360.994, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.104 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.422+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.994+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.044+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 342.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksteeg 2 in Oldemarkt bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 351.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.422
Verwachte verkoopprijs€ 360.994
Verwachte vraagprijs€ 342.104
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slootland 19, 8375CK Oldemarkt
Slootland 19
2011 · 106 m²
€ 383.044
Straatbeeld van de Maten 15, 8375CB Oldemarkt
de Maten 15
1975 · 73 m²
€ 151.297
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeksteeg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldemarkt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broeksteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksteeg 2 in Oldemarkt.

Wat is Broeksteeg 2 in Oldemarkt waard?
Broeksteeg 2 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.422 (bandbreedte € 309.251 – € 393.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksteeg 2 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Broeksteeg 2 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 342.104 (bandbreedte € 324.999 – € 359.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksteeg 2 in Oldemarkt?
Voor Broeksteeg 2 adviseren wij een bod van € 360.994 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksteeg 2 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksteeg 2 in Oldemarkt bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksteeg 2 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksteeg 2 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Broeksteeg 2 ligt rond € 351.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Broeksteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.