Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksteeg 8

8375HH Oldemarkt

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.873
+5,7%
[ € 365.968 – € 465.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.853[ € 385.560 – € 426.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.140[ € 404.452 – € 447.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksteeg 8 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.873 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.50912 maanden +5,7%
+€ 7.27012 mnd vs. NL +1,8%
Broeksteeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.873 voor Broeksteeg 8 in Oldemarkt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksteeg 8 in Oldemarkt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.873.

Verwachte verkoopprijs Broeksteeg 8
€ 426.140[ € 404.452 – € 447.027 ]
Verkoper houdt over€ 420.202−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.813+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksteeg 8 in Oldemarkt heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksteeg 8
Onder gem. in buurt OldemarktBoven gem.
€ 405.853[ € 385.560 – € 426.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.678 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldemarkt
€ 558.000[ € 335.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksteeg 8 adviseren wij in een bod van € 426.140, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.853 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.140+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.447+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksteeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 405.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksteeg 8 in Oldemarkt bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 415.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.873
Verwachte verkoopprijs€ 426.140
Verwachte vraagprijs€ 405.853
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOldemarkt→
PlaatsOldemarkt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldemarkt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Oldemarkt

Oldemarkt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slootland 19, 8375CK Oldemarkt
Slootland 19
2011 · 106 m²
€ 383.044
Straatbeeld van Eikklop 1, 8375CP Oldemarkt
Eikklop 1
2000 · 220 m²
€ 675.787
Straatbeeld van Hulsekamp 1, 8375JC Oldemarkt
Hulsekamp 1
2001 · 221 m²
€ 576.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.873 ligt Broeksteeg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldemarkt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broeksteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksteeg 8 in Oldemarkt.

Wat is Broeksteeg 8 in Oldemarkt waard?
Broeksteeg 8 in Oldemarkt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.873 (bandbreedte € 365.968 – € 465.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldemarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksteeg 8 in Oldemarkt?
De verwachte vraagprijs van Broeksteeg 8 in Oldemarkt is in oktober 2026 € 405.853 (bandbreedte € 385.560 – € 426.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksteeg 8 in Oldemarkt?
Voor Broeksteeg 8 adviseren wij een bod van € 426.140 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksteeg 8 in Oldemarkt?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksteeg 8 in Oldemarkt bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksteeg 8 in Oldemarkt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksteeg 8 in Oldemarkt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksteeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldemarkt is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Broeksteeg 8 ligt rond € 415.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksteeg 8?
Huishoudens in de buurt van Broeksteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldemarkt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.