Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 17

7571BE Oldenzaal

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.047
+9,9%
[ € 361.721 – € 460.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.242[ € 397.383 – € 439.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.047 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,8%
+€ 36.95312 maanden +9,9%
+€ 22.46012 mnd vs. NL +6,0%
Kortestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.047 voor Kortestraat 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.242. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.047.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 17
€ 422.242[ € 397.383 – € 439.213 ]
Verkoper houdt over€ 416.347−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.837+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.347

Wat is de vraagprijs?

Kortestraat 17 in Oldenzaal staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Vraagprijs Kortestraat 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 17 adviseren wij in een bod van € 422.242, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.047+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.242+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.354+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 17 in Oldenzaal bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 411.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.047
Verwachte verkoopprijs€ 422.242
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7571CK Oldenzaal
Schoolstraat 32
2006 · 93 m²
€ 404.114
Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.047 ligt Kortestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 17 in Oldenzaal.

Wat is Kortestraat 17 in Oldenzaal waard?
Kortestraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.047 (bandbreedte € 361.721 – € 460.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kortestraat 17 in Oldenzaal?
Kortestraat 17 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 17 in Oldenzaal?
Voor Kortestraat 17 adviseren wij een bod van € 422.242 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 17 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 17 in Oldenzaal bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 17 ligt rond € 411.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.