Huizenprijzen Oldenzaal (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 15.031 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oldenzaal
Huizenprijzen Oldenzaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oldenzaal bedraagt in september 2026 € 469.867. Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden. Oldenzaal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Oldenzaal
De huizenprijzen in Oldenzaal verschillen in september 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.686 per m². De duurste wijken zijn Binnenstad en Haerbroek-Scholtenhoek met vierkante meterprijzen tot € 4.186 per m², terwijl wijken als Eekte-Hazewinkel en De Thij goedkopere opties bieden.
| Bekspring | € 739.255 | € 3.368 per m² | +57% |
| Binnenstad | € 400.186 | € 4.186 per m² | -15% |
| De Essen | € 480.008 | € 3.482 per m² | +2% |
| De Graven Es | € 598.608 | € 3.790 per m² | +27% |
| De Meijbree | € 482.952 | € 3.765 per m² | +3% |
| De Thij | € 408.567 | € 3.097 per m² | -13% |
| Eekte-Hazewinkel | € 585.010 | € 3.102 per m² | +25% |
| Glinde-Hooiland | € 449.073 | € 3.937 per m² | -4% |
| Haerbroek-Scholtenhoek | € 603.321 | € 4.045 per m² | +28% |
| Het Inslag-De Kleies | € 439.829 | € 3.983 per m² | -6% |
| Zuid-Berghuizen | € 405.786 | € 3.553 per m² | -14% |
Hoeveel wordt er overboden in Oldenzaal?
Overbieden in Oldenzaal is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Vooral De Thij en Zuid-Berghuizen zijn in Oldenzaal gewild. In minder populaire wijken zoals Bekspring en Haerbroek-Scholtenhoek liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oldenzaal bedraagt € 3.587 per m².
- De Thij+5,4%
- Zuid-Berghuizen+5,3%
- Binnenstad+5,3%
- Glinde-Hooiland+5,1%
- Het Inslag-De Kleies+5,1%
- Bekspring+4,2%
- Eekte-Hazewinkel+4,6%
- De Graven Es+4,6%
- De Meijbree+4,9%
Is Oldenzaal duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 469.867 (€ 3.686 per m²) is Oldenzaal in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.415 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oldenzaal?
In Oldenzaal staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.459 (€ 3.416 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oldenzaal is 62% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oldenzaal?
In staan er 58 woningen te koop in Oldenzaal. Oldenzaal heeft een woningoverschot van 574 woningen (3,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Oldenzaal
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oldenzaal?
De huizenprijzen in Oldenzaal stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oldenzaal sterk met +9,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oldenzaal in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oldenzaal betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Oldenzaal
Veelgestelde vragen over Oldenzaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oldenzaal.