Huizenprijzen Oldenzaal (stad)
Plaats in provincie Overijssel · 15.030 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oldenzaal
Huizenprijzen Oldenzaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oldenzaal bedraagt in juni 2026 € 480.771. Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden. Oldenzaal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Oldenzaal
De huizenprijzen in Oldenzaal verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.913 per m². De duurste wijken zijn Haerbroek-Scholtenhoek en Binnenstad met vierkante meterprijzen tot € 4.869 per m², terwijl wijken als De Thij en Eekte-Hazewinkel goedkopere opties bieden.
| Bekspring | € 730.894 | € 3.324 per m² | +52% |
| Binnenstad | € 420.688 | € 4.626 per m² | -12% |
| De Essen | € 481.177 | € 3.528 per m² | +0% |
| De Graven Es | € 610.401 | € 3.981 per m² | +27% |
| De Meijbree | € 513.033 | € 4.250 per m² | +7% |
| De Thij | € 411.144 | € 3.160 per m² | -14% |
| Eekte-Hazewinkel | € 557.266 | € 2.938 per m² | +16% |
| Glinde-Hooiland | € 451.972 | € 4.038 per m² | -6% |
| Haerbroek-Scholtenhoek | € 643.597 | € 4.869 per m² | +34% |
| Het Inslag-De Kleies | € 455.481 | € 4.391 per m² | -5% |
| Zuid-Berghuizen | € 416.623 | € 3.722 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Oldenzaal?
Overbieden in Oldenzaal is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Vooral De Thij en Binnenstad zijn in Oldenzaal gewild. In minder populaire wijken zoals Bekspring en Haerbroek-Scholtenhoek liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oldenzaal bedraagt € 3.670 per m².
- De Thij+5,4%
- Binnenstad+5,3%
- Zuid-Berghuizen+5,3%
- Glinde-Hooiland+5,2%
- Het Inslag-De Kleies+5,1%
- Bekspring+4,3%
- De Graven Es+4,6%
- Eekte-Hazewinkel+4,7%
- De Meijbree+4,9%
Is Oldenzaal duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 480.771 (€ 3.913 per m²) is Oldenzaal in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.838 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oldenzaal?
In Oldenzaal staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 457.732 (€ 3.494 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Oldenzaal is 62% koopwoning en 37% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oldenzaal?
In staan er 58 woningen te koop in Oldenzaal. Oldenzaal heeft een woningoverschot van 574 woningen (3,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oldenzaal?
De huizenprijzen in Oldenzaal stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oldenzaal sterk met +8,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oldenzaal in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oldenzaal betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Oldenzaal
Veelgestelde vragen over Oldenzaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oldenzaal.