Huiswaardemeter
Kaart van de wijk De Thij binnen gemeente OldenzaalLocator-kaart die de begrenzingen van de wijk De Thij (in groen) toont binnen gemeente Oldenzaal (in grijs), met alle wijken als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Thij (Oldenzaal)

Wijk in Oldenzaal · 2.632 woningen

1972Bouwjaar
+9,5%Jaartrend
11Te koop
-13,0%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Thij
Gemiddelde huizenprijs in De Thij
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 408.567
+9,5%
[ € 345.359 – € 427.220 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 387.781[ € 335.978 – € 416.481 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 398.037[ € 345.359 – € 427.220 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Thij

Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573

Huizenprijzen De Thij : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Thij bedraagt in september 2026 € 408.567. Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden. De Thij groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.195Sinds augustus +0,8%
+€ 35.50712 maanden +9,5%
+€ 21.69312 mnd vs. NL +5,8%
De Thij
Nederland

Huizenprijzen per buurt in De Thij

In De Thij ligt de gemiddelde huizenprijs in september 2026 op € 408.567 in De Thij, met een vierkante meterprijs van € 3.095 per m².

De Thij€ 408.567€ 3.095
per m²		+0%

Duurste straten in De Thij

De duurste straat in De Thij is Hogenkampweg met een gemiddelde huizenprijs van € 721.377. De meest betaalbare straat is Thijsniederhof (€ 336.416).

Duurste straten in De Thij
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in De Thij
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in De Thij?

Overbieden in De Thij is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs.

Is De Thij duur om te wonen?

De Thij is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 408.567 (€ 3.097 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.793 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Thij
BetaalbaarDuur
€ 408.567[ € 355.017 – € 438.138 ]
Huizenprijs vs Nederland
20% lager[ € 408.567 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 64.092 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Thij?

In De Thij staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 387.781 (€ 2.938 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in De Thij is 68% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Thij
Nederland
Verdeling woningtype
De Thij
Nederland

Woningen te koop in De Thij

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 349.000
Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 369.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Thij?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Thij stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in De Thij sneller groeit met +9,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Thij in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang De Thij betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over De Thij

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Thij.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Thij, Oldenzaal?
De gemiddelde huizenprijs in De Thij ligt in september 2026 op € 408.567. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.095 per m². Daarmee is De Thij betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Thij zijn het afgelopen jaar met +9,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Thij, Oldenzaal?
De woningmarkt in De Thij is in september 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 408.567, een stijging van +9,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Thij?
In De Thij wordt in september 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 387.781 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 408.567. Overbieden is gebruikelijk in De Thij.
Is De Thij duur om te wonen?
De Thij is duurder dan gemiddeld in Oldenzaal, met een gemiddelde huizenprijs van € 408.567. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.793 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Thij?
De duurste straat in De Thij is Hogenkampweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 721.377. Andere dure straten zijn Sportlaan (€ 670.074) en Schipleidelaan (€ 583.990). De meest betaalbare straat is Thijsniederhof (€ 336.416).
Is De Thij veilig?
De Thij heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Oldenzaal (gemiddeld: 29). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Thij als woonwijk.