Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal

Woningwaarde Hunenveldlaan 66

7576ZT Oldenzaal

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.969
+9,9%
[ € 334.373 – € 425.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.319[ € 370.181 – € 409.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.969 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,8%
+€ 34.15912 maanden +9,9%
+€ 20.76212 mnd vs. NL +6,0%
Hunenveldlaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.969 voor Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.319. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.969.

Verwachte verkoopprijs Hunenveldlaan 66
€ 390.319[ € 370.181 – € 409.147 ]
Verkoper houdt over€ 384.775−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.275+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.775

Wat is de vraagprijs?

Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Vraagprijs Hunenveldlaan 66
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunenveldlaan 66 adviseren wij in een bod van € 390.319, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.319+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.835+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunenveldlaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 379.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunenveldlaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.969
Verwachte verkoopprijs€ 390.319
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.969 zit Hunenveldlaan 66 in het middensegment van De Thij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hunenveldlaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal.

Wat is Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal waard?
Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.969 (bandbreedte € 334.373 – € 425.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de vraagprijs van Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal?
Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal?
Voor Hunenveldlaan 66 adviseren wij een bod van € 390.319 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunenveldlaan 66 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunenveldlaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hunenveldlaan 66 ligt rond € 379.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunenveldlaan 66?
Huishoudens in de buurt van Hunenveldlaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.