Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal

Woningwaarde Bilderdijkstraat 54

7576CG Oldenzaal

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.835
+9,9%
[ € 316.655 – € 403.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.140[ € 332.633 – € 367.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.465[ € 350.928 – € 387.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.835 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,8%
+€ 32.34912 maanden +9,9%
+€ 19.66212 mnd vs. NL +6,0%
Bilderdijkstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.835 voor Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.465. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.835.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 54
€ 369.465[ € 350.928 – € 387.868 ]
Verkoper houdt over€ 364.151−€ 5.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.004+€ 9.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.151

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal staat in te koop voor € 350.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 54
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 350.140[ € 332.633 – € 367.647 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 54 adviseren wij in een bod van € 369.465, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 350.140 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.835+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.465+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.938+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 350.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 359.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.835
Verwachte verkoopprijs€ 369.465
Vraagprijs€ 350.140
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Thij willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal.

Wat is Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal waard?
Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.835 (bandbreedte € 316.655 – € 403.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal?
Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 350.140. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal?
Voor Bilderdijkstraat 54 adviseren wij een bod van € 369.465 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 54 ligt rond € 359.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.