Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 54

7576CG Oldenzaal

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.331
+9,2%
[ € 331.171 – € 421.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.404[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.331 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds juli +0,8%
+€ 31.58112 maanden +9,2%
+€ 19.40412 mnd vs. NL +5,6%
Bilderdijkstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.331 voor Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.404. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.331.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 54
€ 386.404[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 380.904−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.282+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.904

Wat is de vraagprijs?

Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Vraagprijs Bilderdijkstraat 54
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 415.143[ € 319.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 54 adviseren wij in een bod van € 386.404, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.331+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.404+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.724+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 376.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.331
Verwachte verkoopprijs€ 386.404
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van Thijlaan 16, 7576ZB Oldenzaal
Thijlaan 16
1996 · 141 m²
€ 472.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.331 zit Bilderdijkstraat 54 in het middensegment van De Thij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal.

Wat is Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal waard?
Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.331 (bandbreedte € 331.171 – € 421.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de vraagprijs van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal?
Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal?
Voor Bilderdijkstraat 54 adviseren wij een bod van € 386.404 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 54 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 54 ligt rond € 376.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.