Huiswaardemeter
Kaart van de wijk De Graven Es binnen gemeente OldenzaalLocator-kaart die de begrenzingen van de wijk De Graven Es (in groen) toont binnen gemeente Oldenzaal (in grijs), met alle wijken als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Graven Es (Oldenzaal)

Wijk in Oldenzaal · 2.086 woningen

2000Bouwjaar
+8,9%Jaartrend
15Te koop
+27,0%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Graven Es
Gemiddelde huizenprijs in De Graven Es
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 610.401
+8,9%
[ € 466.962 – € 685.633 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 583.649[ € 455.451 – € 671.695 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 596.872[ € 466.962 – € 685.633 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Graven Es

Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal
Erve In 't Veld 17
2004 · 115 m²
€ 400.278
Straatbeeld van Zadelmaker 31, 7577TJ Oldenzaal
Zadelmaker 31
2014 · 113 m²
€ 400.417

Huizenprijzen De Graven Es : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Graven Es bedraagt in juni 2026 € 610.401. Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden. De Graven Es groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.773Sinds mei +0,8%
+€ 49.91112 maanden +8,9%
+€ 26.14312 mnd vs. NL +4,7%
De Graven Es
Nederland

Huizenprijzen per buurt in De Graven Es

In De Graven Es ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 610.401 in De Graven Es, met een vierkante meterprijs van € 3.888 per m².

De Graven Es€ 610.401€ 3.888
per m²		+0%

Duurste straten in De Graven Es

De duurste straat in De Graven Es is Wolbertdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.486.102. De meest betaalbare straat is Waterschorpioen (€ 414.017).

Duurste straten in De Graven Es
StraatGem. huizenprijs
  • Wolbertdijk€ 1.486.102
  • Weerselosestraat€ 1.115.055
  • Waterhamweg€ 1.031.886
  • Kalderhoekweg€ 961.483
  • Erve Stegdieks€ 958.256
Meest betaalbare straten in De Graven Es
StraatGem. huizenprijs
  • Trombonelaan€ 377.356
  • Normandiëlaan€ 388.697
  • Fagotlaan€ 404.063
  • Erve Stoolhuis€ 412.443
  • Waterschorpioen€ 414.017

Hoeveel wordt er overboden in De Graven Es?

In De Graven Es wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%.

Is De Graven Es duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 610.401 (€ 3.981 per m²) is De Graven Es in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.645 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Graven Es
BetaalbaarDuur
€ 610.401[ € 478.736 – € 699.832 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% hoger[ € 610.401 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 64.092 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Graven Es?

In De Graven Es staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 583.649 (€ 3.718 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Graven Es is 86% koopwoning en 14% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Graven Es
Nederland
Verdeling woningtype
De Graven Es
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Graven Es?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in De Graven Es stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Graven Es sterk met +8,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Graven Es in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Graven Es betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over De Graven Es

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Graven Es.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Graven Es, Oldenzaal?
De gemiddelde huizenprijs in De Graven Es ligt in juni 2026 op € 610.401. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.888 per m². Daarmee is De Graven Es duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in De Graven Es zijn het afgelopen jaar met +8,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Graven Es, Oldenzaal?
De woningmarkt in De Graven Es is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 610.401, een stijging van +8,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Graven Es?
In De Graven Es wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 583.649 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 610.401. Overbieden is gebruikelijk in De Graven Es.
Is De Graven Es duur om te wonen?
De Graven Es is een van de duurdere wijken in Oldenzaal, met een gemiddelde huizenprijs van € 610.401. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.645 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Graven Es?
De duurste straat in De Graven Es is Wolbertdijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.486.102. Andere dure straten zijn Weerselosestraat (€ 1.115.055) en Waterhamweg (€ 1.031.886). De meest betaalbare straat is Waterschorpioen (€ 414.017).
Is De Graven Es veilig?
De Graven Es heeft met 11 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Oldenzaal (gemiddeld: 29). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Graven Es als woonwijk.