Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erve In 't Veld 17, 7577SE Oldenzaal

Woningwaarde Erve In 't Veld 17

7577SE Oldenzaal

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.278
+8,9%
[ € 352.245 – € 448.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.353[ € 370.835 – € 409.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.455[ € 389.748 – € 430.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.278 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds mei +0,8%
+€ 32.73012 maanden +8,9%
+€ 17.14412 mnd vs. NL +4,7%
Erve In 't Veld 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.278 voor Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.278.

Verwachte verkoopprijs Erve In 't Veld 17
€ 410.455[ € 389.748 – € 430.774 ]
Verkoper houdt over€ 404.690−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.814+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Erve In 't Veld 17
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 390.353[ € 370.835 – € 409.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 592.733[ € 419.000 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve In 't Veld 17 adviseren wij in een bod van € 410.455, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.353 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.278+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.455+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.978+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve In 't Veld 17 zal in bij een vraagprijs van € 390.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 400.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve In 't Veld 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.278
Verwachte verkoopprijs€ 410.455
Verwachte vraagprijs€ 390.353
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (22%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zadelmaker 31, 7577TJ Oldenzaal
Zadelmaker 31
2014 · 113 m²
€ 400.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.278 is Erve In 't Veld 17 een van de meer betaalbare woningen in De Graven Es. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Erve In 't Veld 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal.

Wat is Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal waard?
Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.278 (bandbreedte € 352.245 – € 448.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal is in juni 2026 € 390.353 (bandbreedte € 370.835 – € 409.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal?
Voor Erve In 't Veld 17 adviseren wij een bod van € 410.455 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve In 't Veld 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve In 't Veld 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Erve In 't Veld 17 ligt rond € 400.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve In 't Veld 17?
Huishoudens in de buurt van Erve In 't Veld 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.