Huizenprijzen Zuid-Berghuizen (Oldenzaal)
Wijk in Oldenzaal · 1.913 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuid-Berghuizen
Huizenprijzen Zuid-Berghuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Berghuizen bedraagt in augustus 2026 € 415.196. Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid-Berghuizen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zuid-Berghuizen
In Zuid-Berghuizen ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 415.196 in Zuid-Berghuizen, met een vierkante meterprijs van € 3.610 per m².
| Zuid-Berghuizen | € 415.196 | € 3.610 per m² | +0% |
Duurste straten in Zuid-Berghuizen
De duurste straat in Zuid-Berghuizen is De Scheerder met een gemiddelde huizenprijs van € 673.162. De meest betaalbare straat is Tichelstraat (€ 304.760).
- De Scheerder€ 673.162
- De Spinner€ 663.140
- Roveniusstraat€ 620.570
- Schapendijk€ 611.265
- De Snijder€ 610.367
- Aert van der Neerstraat€ 273.251
- van der Helststraat€ 274.115
- Nicolaas Maesstraat€ 274.656
- Putterstraat€ 299.459
- Tichelstraat€ 304.760
Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Berghuizen?
Overbieden in Zuid-Berghuizen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs.
Is Zuid-Berghuizen duur om te wonen?
Zuid-Berghuizen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 415.196 (€ 3.705 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.266 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Berghuizen?
In Zuid-Berghuizen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.275 (€ 3.428 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zuid-Berghuizen is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid-Berghuizen?
De huizenprijzen in Zuid-Berghuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zuid-Berghuizen sneller groeit met +9,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid-Berghuizen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zuid-Berghuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zuid-Berghuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid-Berghuizen.