Huizenprijzen Zuid-Berghuizen (Oldenzaal)
Wijk in Oldenzaal · 1.913 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuid-Berghuizen
Huizenprijzen Zuid-Berghuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuid-Berghuizen bedraagt in oktober 2026 € 405.786. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. Zuid-Berghuizen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zuid-Berghuizen
In Zuid-Berghuizen ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 405.786 in Zuid-Berghuizen, met een vierkante meterprijs van € 3.529 per m².
| Zuid-Berghuizen | € 405.786 | € 3.529 per m² | +0% |
Duurste straten in Zuid-Berghuizen
De duurste straat in Zuid-Berghuizen is De Scheerder met een gemiddelde huizenprijs van € 684.579. De meest betaalbare straat is Kistemakerstraat (€ 280.850).
- De Scheerder€ 684.579
- De Spinner€ 660.937
- Schapendijk€ 627.708
- Lossersestraat€ 586.822
- Postweg€ 567.287
- Nicolaas Maesstraat€ 234.703
- Aert van der Neerstraat€ 237.299
- van der Helststraat€ 239.866
- Tichelstraat€ 266.547
- Kistemakerstraat€ 280.850
Hoeveel wordt er overboden in Zuid-Berghuizen?
Overbieden in Zuid-Berghuizen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs.
Is Zuid-Berghuizen duur om te wonen?
Zuid-Berghuizen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 405.786 (€ 3.553 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.175 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuid-Berghuizen?
In Zuid-Berghuizen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 385.374 (€ 3.351 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zuid-Berghuizen is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Zuid-Berghuizen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuid-Berghuizen?
De huizenprijzen in Zuid-Berghuizen stegen tussen 2020 en 2022 met +31,9%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zuid-Berghuizen sneller groeit met +9,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuid-Berghuizen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zuid-Berghuizen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zuid-Berghuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuid-Berghuizen.