Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tichelstraat 30, 7574XV Oldenzaal

Woningwaarde Tichelstraat 30

7574XV Oldenzaal

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.434
+9,2%
[ € 260.862 – € 332.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.157[ € 273.749 – € 302.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.949[ € 289.353 – € 319.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelstraat 30 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.434 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds juli +0,8%
+€ 24.87612 maanden +9,2%
+€ 15.28412 mnd vs. NL +5,6%
Tichelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.434 voor Tichelstraat 30 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelstraat 30 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.949. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.434.

Verwachte verkoopprijs Tichelstraat 30
€ 304.949[ € 289.353 – € 319.811 ]
Verkoper houdt over€ 300.345−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.198+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelstraat 30 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelstraat 30
Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.
€ 288.157[ € 273.749 – € 302.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen
€ 451.750[ € 319.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 304.949, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.157 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.949+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.196+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 288.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelstraat 30 in Oldenzaal bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 296.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.434
Verwachte verkoopprijs€ 304.949
Verwachte vraagprijs€ 288.157
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wever 38, 7575CH Oldenzaal
De Wever 38
2019 · 109 m²
€ 409.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.434 is Tichelstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tichelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelstraat 30 in Oldenzaal.

Wat is Tichelstraat 30 in Oldenzaal waard?
Tichelstraat 30 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.434 (bandbreedte € 260.862 – € 332.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelstraat 30 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Tichelstraat 30 in Oldenzaal is in augustus 2026 € 288.157 (bandbreedte € 273.749 – € 302.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelstraat 30 in Oldenzaal?
Voor Tichelstraat 30 adviseren wij een bod van € 304.949 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelstraat 30 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelstraat 30 in Oldenzaal bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelstraat 30 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelstraat 30 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tichelstraat 30 ligt rond € 296.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tichelstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.