Woningwaarde Lossersestraat 172

7574PE Oldenzaal

Te koop

110 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 4.400Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 484.009

+9,9%

[ € 425.928 – € 542.090 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 496.274[ € 468.719 – € 518.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Lossersestraat 172 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.009 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.51212 maanden +9,9%+9,9%

+€ 26.44712 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Lossersestraat 172

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.009 voor Lossersestraat 172 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lossersestraat 172 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 496.274. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.009.

Verwachte verkoopprijs Lossersestraat 172

€ 496.274[ € 468.719 – € 518.057 ]

Verkoper houdt over€ 489.565−€ 6.709 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 508.349+€ 12.075 kosten koper

Verkoopprijs€ 496.274

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 489.565

Wat is de vraagprijs?

Lossersestraat 172 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Lossersestraat 172

Onder gem. in buurt Zuid-BerghuizenBoven gem.

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid-Berghuizen

€ 434.227[ € 245.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lossersestraat 172 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 496.274, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.009+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 496.274+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 521.088+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lossersestraat 172 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lossersestraat 172 in Oldenzaal bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 484.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 684.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.482/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367

OZB€ 42

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.482

Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lossersestraat 172

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.094 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.009

Verwachte verkoopprijs€ 496.274

Vraagprijs€ 469.000

Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtZuid-Berghuizen→

PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Berghuizen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (17%)

C (20%)

D (11%)

E (10%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Zuid-Berghuizen

Zuid-Berghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Bisschop Balderikstraat 32

Bisschop Balderikstraat 32

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lossersestraat 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.009 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Berghuizen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lossersestraat 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lossersestraat 172 in Oldenzaal.

Wat is Lossersestraat 172 in Oldenzaal waard?

Lossersestraat 172 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.009 (bandbreedte € 425.928 – € 542.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Berghuizen.

Wat is de vraagprijs van Lossersestraat 172 in Oldenzaal?

Lossersestraat 172 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.400.

Hoeveel moet ik overbieden op Lossersestraat 172 in Oldenzaal?

Voor Lossersestraat 172 adviseren wij een bod van € 496.274 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lossersestraat 172 in Oldenzaal?

De geschatte bruto maandlasten van Lossersestraat 172 in Oldenzaal bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lossersestraat 172 in Oldenzaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lossersestraat 172 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 43.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lossersestraat 172?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Berghuizen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lossersestraat 172 ligt rond € 484.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lossersestraat 172?

Huishoudens in de buurt van Lossersestraat 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Berghuizen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.