Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 13

7571CK Oldenzaal

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.689
+9,9%
[ € 317.406 – € 403.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.861[ € 333.318 – € 368.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.793[ € 351.984 – € 389.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.689 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,8%
+€ 32.42612 maanden +9,9%
+€ 19.70912 mnd vs. NL +6,0%
Bleekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.689 voor Bleekstraat 13 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 13 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.793. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.689.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 13
€ 370.793[ € 351.984 – € 389.035 ]
Verkoper houdt over€ 365.464−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.359+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 13 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.861[ € 333.318 – € 368.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 370.793, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.861 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.689+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.793+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.333+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 350.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 13 in Oldenzaal bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 360.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.689
Verwachte verkoopprijs€ 370.793
Verwachte vraagprijs€ 350.861
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Zuidwal 43, 7571DK Oldenzaal
Zuidwal 43
1977 · 174 m²
€ 492.335
Straatbeeld van Oostwal 83, 7571DG Oldenzaal
Oostwal 83
1977 · 195 m²
€ 460.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 13 in Oldenzaal.

Wat is Bleekstraat 13 in Oldenzaal waard?
Bleekstraat 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.689 (bandbreedte € 317.406 – € 403.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 13 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 13 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 350.861 (bandbreedte € 333.318 – € 368.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 13 in Oldenzaal?
Voor Bleekstraat 13 adviseren wij een bod van € 370.793 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 13 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 13 in Oldenzaal bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 13 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 13 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 13 ligt rond € 360.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.