Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopstraat 20b

7571CZ Oldenzaal

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.742
+9,2%
[ € 334.173 – € 425.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.085[ € 370.181 – € 409.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 20b in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.742 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds juli +0,8%
+€ 31.86712 maanden +9,2%
+€ 19.58012 mnd vs. NL +5,6%
Bisschopstraat 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.742 voor Bisschopstraat 20b in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 20b in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.085. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.742.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 20b
€ 390.085[ € 370.181 – € 409.147 ]
Verkoper houdt over€ 384.544−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.037+€ 9.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.544

Wat is de vraagprijs?

Bisschopstraat 20b in Oldenzaal staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Vraagprijs Bisschopstraat 20b
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 467.786[ € 369.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 20b adviseren wij in een bod van € 390.085, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.742+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.085+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.589+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 20b zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 20b in Oldenzaal bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 379.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.742
Verwachte verkoopprijs€ 390.085
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 7571CK Oldenzaal
Schoolstraat 32
2006 · 93 m²
€ 404.114
Straatbeeld van Zuidwal 20, 7571CA Oldenzaal
Zuidwal 20
1920 · 160 m²
€ 414.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.742 zit Bisschopstraat 20b in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 20b in Oldenzaal.

Wat is Bisschopstraat 20b in Oldenzaal waard?
Bisschopstraat 20b in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.742 (bandbreedte € 334.173 – € 425.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Bisschopstraat 20b in Oldenzaal?
Bisschopstraat 20b in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 20b in Oldenzaal?
Voor Bisschopstraat 20b adviseren wij een bod van € 390.085 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 20b in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 20b in Oldenzaal bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 20b in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 20b in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 20b ligt rond € 379.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 20b?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 20b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.