Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Plechelmusplein 9p

7571EG Oldenzaal

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.629
+9,9%
[ € 321.754 – € 409.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.428[ € 337.657 – € 373.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.123[ € 356.903 – € 394.471 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.629 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,8%
+€ 32.87012 maanden +9,9%
+€ 19.97912 mnd vs. NL +6,0%
St. Plechelmusplein 9p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.629 voor St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.123. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.629.

Verwachte verkoopprijs St. Plechelmusplein 9p
€ 376.123[ € 356.903 – € 394.471 ]
Verkoper houdt over€ 370.736−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.795+€ 9.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs St. Plechelmusplein 9p
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 355.428[ € 337.657 – € 373.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Plechelmusplein 9p adviseren wij in een bod van € 376.123, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.428 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.629+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.123+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.929+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Plechelmusplein 9p zal in bij een vraagprijs van € 355.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Plechelmusplein 9p

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.629
Verwachte verkoopprijs€ 376.123
Verwachte vraagprijs€ 355.428
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Bisschopstraat 20b, 7571CZ Oldenzaal
Bisschopstraat 20b
1973 · 76 m²
€ 379.742
Straatbeeld van Zuidwal 43, 7571DK Oldenzaal
Zuidwal 43
1977 · 174 m²
€ 492.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.629 zit St. Plechelmusplein 9p in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Plechelmusplein 9p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal.

Wat is St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal waard?
St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.629 (bandbreedte € 321.754 – € 409.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal is in oktober 2026 € 355.428 (bandbreedte € 337.657 – € 373.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal?
Voor St. Plechelmusplein 9p adviseren wij een bod van € 376.123 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Plechelmusplein 9p in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Plechelmusplein 9p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van St. Plechelmusplein 9p ligt rond € 365.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Plechelmusplein 9p?
Huishoudens in de buurt van St. Plechelmusplein 9p besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.