Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 87

7572AB Oldenzaal

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.722
+9,2%
[ € 308.635 – € 392.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.441[ € 340.407 – € 376.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.722 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds juli +0,8%
+€ 29.43212 maanden +9,2%
+€ 18.08412 mnd vs. NL +5,6%
Ootmarsumsestraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.722 voor Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.441. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.722.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 87
€ 360.441[ € 340.407 – € 376.239 ]
Verkoper houdt over€ 355.226−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.800+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.226

Wat is de vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Vraagprijs Ootmarsumsestraat 87
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 535.048[ € 319.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 87 adviseren wij in een bod van € 360.441, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.722+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.441+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.463+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.722
Verwachte verkoopprijs€ 360.441
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumsestraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glinde-Hooiland willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal.

Wat is Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal waard?
Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.722 (bandbreedte € 308.635 – € 392.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de vraagprijs van Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal?
Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal?
Voor Ootmarsumsestraat 87 adviseren wij een bod van € 360.441 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 87 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 87 ligt rond € 350.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 87?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.