Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 35

7572AX Oldenzaal

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.383
+9,9%
[ € 436.817 – € 555.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.816[ € 459.625 – € 508.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.277[ € 483.526 – € 534.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.383 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,8%
+€ 44.62512 maanden +9,9%
+€ 27.12312 mnd vs. NL +6,0%
Karel Doormanstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.383 voor Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.277. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.383.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 35
€ 509.277[ € 483.526 – € 534.423 ]
Verkoper houdt over€ 502.425−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.613+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 35
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 483.816[ € 459.625 – € 508.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 35 adviseren wij in een bod van € 509.277, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.816 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.383+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.277+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.741+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 483.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 496.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.383
Verwachte verkoopprijs€ 509.277
Verwachte vraagprijs€ 483.816
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.383 duidelijk in het hogere segment van Glinde-Hooiland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal.

Wat is Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal waard?
Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.383 (bandbreedte € 436.817 – € 555.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 483.816 (bandbreedte € 459.625 – € 508.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal?
Voor Karel Doormanstraat 35 adviseren wij een bod van € 509.277 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 35 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 35 ligt rond € 496.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.