Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 6

7572AZ Oldenzaal

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.151
+9,9%
[ € 455.973 – € 580.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.119[ € 479.863 – € 530.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.519[ € 504.816 – € 557.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.151 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.052Sinds september +0,8%
+€ 46.58112 maanden +9,9%
+€ 28.31212 mnd vs. NL +6,0%
Jan van Galenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.151 voor Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.519. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.151.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 6
€ 531.519[ € 504.816 – € 557.955 ]
Verkoper houdt over€ 524.422−€ 7.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.299+€ 12.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 6
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 505.119[ € 479.863 – € 530.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 531.519, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.119 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.151+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.519+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.095+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 505.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 518.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.151
Verwachte verkoopprijs€ 531.519
Verwachte vraagprijs€ 505.119
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Galenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.151 duidelijk in het hogere segment van Glinde-Hooiland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal.

Wat is Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal waard?
Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.151 (bandbreedte € 455.973 – € 580.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 505.119 (bandbreedte € 479.863 – € 530.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal?
Voor Jan van Galenstraat 6 adviseren wij een bod van € 531.519 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 6 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 46.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 6 ligt rond € 518.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.