Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 7b

7572BM Oldenzaal

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.317
+9,9%
[ € 271.319 – € 345.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.727[ € 283.791 – € 313.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.714[ € 299.683 – € 331.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 7b in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.317 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,8%
+€ 27.71812 maanden +9,9%
+€ 16.84712 mnd vs. NL +6,0%
Hengelosestraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.317 voor Hengelosestraat 7b in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 7b in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.714. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.317.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 7b
€ 316.714[ € 299.683 – € 331.228 ]
Verkoper houdt over€ 311.980−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.198+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelosestraat 7b in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.431 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelosestraat 7b
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 298.727[ € 283.791 – € 313.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.431[ € 5.160 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 590.500[ € 375.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 7b adviseren wij in een bod van € 316.714, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.727 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.317+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.714+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.550+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 298.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 7b in Oldenzaal bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 308.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.317
Verwachte verkoopprijs€ 316.714
Verwachte vraagprijs€ 298.727
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.317 is Hengelosestraat 7b een van de meer betaalbare woningen in Het Inslag-De Kleies. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 7b in Oldenzaal.

Wat is Hengelosestraat 7b in Oldenzaal waard?
Hengelosestraat 7b in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.317 (bandbreedte € 271.319 – € 345.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 7b in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 7b in Oldenzaal is in oktober 2026 € 298.727 (bandbreedte € 283.791 – € 313.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 7b in Oldenzaal?
Voor Hengelosestraat 7b adviseren wij een bod van € 316.714 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 7b in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 7b in Oldenzaal bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 7b in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 7b in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 7b ligt rond € 308.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.