Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal

Woningwaarde Beatrixstraat 26

7573AA Oldenzaal

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.036
+9,9%
[ € 384.592 – € 489.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.696[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 26 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.036 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,8%
+€ 39.28912 maanden +9,9%
+€ 23.88012 mnd vs. NL +6,0%
Beatrixstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.036 voor Beatrixstraat 26 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 26 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.036.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 26
€ 447.696[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 441.521−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.800+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.521

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 26 in Oldenzaal staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 26
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij in een bod van € 447.696, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.036+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.696+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.081+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 26 in Oldenzaal bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 437.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.036
Verwachte verkoopprijs€ 447.696
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Straatbeeld van Bijvanckstraat 20, 7573AX Oldenzaal
Bijvanckstraat 20
1958 · 166 m²
€ 576.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.036 zit Beatrixstraat 26 in het middensegment van Het Inslag-De Kleies — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 26 in Oldenzaal.

Wat is Beatrixstraat 26 in Oldenzaal waard?
Beatrixstraat 26 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.036 (bandbreedte € 384.592 – € 489.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 26 in Oldenzaal?
Beatrixstraat 26 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 26 in Oldenzaal?
Voor Beatrixstraat 26 adviseren wij een bod van € 447.696 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 26 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 26 in Oldenzaal bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 26 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 26 ligt rond € 437.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.