Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 101

7572BZ Oldenzaal

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.994
+9,9%
[ € 302.715 – € 385.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.783[ € 318.044 – € 351.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.458[ € 335.536 – € 370.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 101 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.994 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds september +0,8%
+€ 30.92512 maanden +9,9%
+€ 18.79612 mnd vs. NL +6,0%
Nieuwstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.994 voor Nieuwstraat 101 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 101 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.458. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.994.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 101
€ 353.458[ € 335.536 – € 370.856 ]
Verkoper houdt over€ 348.320−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.677+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 101 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 101
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 334.783[ € 318.044 – € 351.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 101 adviseren wij in een bod van € 353.458, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.783 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.994+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.458+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.131+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 334.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 101 in Oldenzaal bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 343.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.994
Verwachte verkoopprijs€ 353.458
Verwachte vraagprijs€ 334.783
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Inslag-De Kleies willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 101 in Oldenzaal.

Wat is Nieuwstraat 101 in Oldenzaal waard?
Nieuwstraat 101 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.994 (bandbreedte € 302.715 – € 385.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 101 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 101 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 334.783 (bandbreedte € 318.044 – € 351.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 101 in Oldenzaal?
Voor Nieuwstraat 101 adviseren wij een bod van € 353.458 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 101 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 101 in Oldenzaal bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 101 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 101 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 30.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 101 ligt rond € 343.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.