Huiswaardemeter

Woningwaarde Inslagstraat 13

7572CL Oldenzaal

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.598
+9,9%
[ € 583.966 – € 743.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.060[ € 617.557 – € 682.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.417[ € 643.494 – € 711.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Inslagstraat 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.598 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.189Sinds september +0,8%
+€ 59.65712 maanden +9,9%
+€ 36.26012 mnd vs. NL +6,0%
Inslagstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.598 voor Inslagstraat 13 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inslagstraat 13 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.417. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.598.

Verwachte verkoopprijs Inslagstraat 13
€ 677.417[ € 643.494 – € 711.231 ]
Verkoper houdt over€ 668.715−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.115+€ 15.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inslagstraat 13 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Inslagstraat 13
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 650.060[ € 617.557 – € 682.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inslagstraat 13 adviseren wij in een bod van € 677.417, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.060 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.598+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.417+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.288+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inslagstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 650.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inslagstraat 13 in Oldenzaal bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 663.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inslagstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.598
Verwachte verkoopprijs€ 677.417
Verwachte vraagprijs€ 650.060
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inslagstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.598 duidelijk in het hogere segment van Het Inslag-De Kleies. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Inslagstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inslagstraat 13 in Oldenzaal.

Wat is Inslagstraat 13 in Oldenzaal waard?
Inslagstraat 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.598 (bandbreedte € 583.966 – € 743.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inslagstraat 13 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Inslagstraat 13 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 650.060 (bandbreedte € 617.557 – € 682.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Inslagstraat 13 in Oldenzaal?
Voor Inslagstraat 13 adviseren wij een bod van € 677.417 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inslagstraat 13 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Inslagstraat 13 in Oldenzaal bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inslagstraat 13 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inslagstraat 13 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 59.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inslagstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Inslagstraat 13 ligt rond € 663.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inslagstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Inslagstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.