Woningwaarde Inslagstraat 4

7572CL Oldenzaal

352 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 2.568Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 903.806

+9,9%

[ € 795.349 – € 1.012.263 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 920.223[ € 871.858 – € 963.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Inslagstraat 4 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.806 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.067Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 81.25212 maanden +9,9%+9,9%

+€ 49.38512 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Inslagstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.806 voor Inslagstraat 4 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inslagstraat 4 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 920.223. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.806.

Verwachte verkoopprijs Inslagstraat 4

€ 920.223[ € 871.858 – € 963.632 ]

Verkoper houdt over€ 908.851−€ 11.372 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 940.777+€ 20.554 kosten koper

Verkoopprijs€ 920.223

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.122

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 908.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inslagstraat 4 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Inslagstraat 4

Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.

€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]

Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies

€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inslagstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 920.223, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.806+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 920.223+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 966.234+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inslagstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inslagstraat 4 in Oldenzaal bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 903.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.104.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420

OZB€ 78

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.629

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Inslagstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte352 m²

Perceeloppervlakte1.659 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.806

Verwachte verkoopprijs€ 920.223

Verwachte vraagprijs€ 885.000

Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→

PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (19%)

C (30%)

D (11%)

E (7%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inslagstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.806 duidelijk in het hogere segment van Het Inslag-De Kleies. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Inslagstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inslagstraat 4 in Oldenzaal.

Wat is Inslagstraat 4 in Oldenzaal waard?

Inslagstraat 4 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.806 (bandbreedte € 795.349 – € 1.012.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.

Wat is de verwachte vraagprijs van Inslagstraat 4 in Oldenzaal?

De verwachte vraagprijs van Inslagstraat 4 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 885.000 (bandbreedte € 840.750 – € 929.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.

Hoeveel moet ik overbieden op Inslagstraat 4 in Oldenzaal?

Voor Inslagstraat 4 adviseren wij een bod van € 920.223 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Inslagstraat 4 in Oldenzaal?

De geschatte bruto maandlasten van Inslagstraat 4 in Oldenzaal bedragen € 4.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Inslagstraat 4 in Oldenzaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Inslagstraat 4 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 81.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inslagstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Inslagstraat 4 ligt rond € 903.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Inslagstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Inslagstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.