Huiswaardemeter

Woningwaarde Inslagstraat 5

7572CL Oldenzaal

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.004
+9,9%
[ € 529.764 – € 674.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.557[ € 560.079 – € 619.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.714[ € 583.602 – € 645.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Inslagstraat 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.004 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +0,8%
+€ 54.12012 maanden +9,9%
+€ 32.89412 mnd vs. NL +6,0%
Inslagstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.004 voor Inslagstraat 5 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inslagstraat 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.714. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.004.

Verwachte verkoopprijs Inslagstraat 5
€ 614.714[ € 583.602 – € 645.034 ]
Verkoper houdt over€ 606.702−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.158+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inslagstraat 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Inslagstraat 5
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 589.557[ € 560.079 – € 619.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inslagstraat 5 adviseren wij in een bod van € 614.714, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.557 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.004+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.714+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.450+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inslagstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 589.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inslagstraat 5 in Oldenzaal bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 602.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inslagstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.004
Verwachte verkoopprijs€ 614.714
Verwachte vraagprijs€ 589.557
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inslagstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.004 duidelijk in het hogere segment van Het Inslag-De Kleies. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Inslagstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inslagstraat 5 in Oldenzaal.

Wat is Inslagstraat 5 in Oldenzaal waard?
Inslagstraat 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.004 (bandbreedte € 529.764 – € 674.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Inslagstraat 5 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Inslagstraat 5 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 589.557 (bandbreedte € 560.079 – € 619.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Inslagstraat 5 in Oldenzaal?
Voor Inslagstraat 5 adviseren wij een bod van € 614.714 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inslagstraat 5 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Inslagstraat 5 in Oldenzaal bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inslagstraat 5 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inslagstraat 5 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 54.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inslagstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Inslagstraat 5 ligt rond € 602.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inslagstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Inslagstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.