Huiswaardemeter

Woningwaarde Carmelstraat 42

7572CV Oldenzaal

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.906
+9,9%
[ € 303.517 – € 386.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.455[ € 318.682 – € 352.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.624[ € 336.528 – € 371.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Carmelstraat 42 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.906 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,8%
+€ 31.00712 maanden +9,9%
+€ 18.84612 mnd vs. NL +6,0%
Carmelstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.906 voor Carmelstraat 42 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carmelstraat 42 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.624. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.906.

Verwachte verkoopprijs Carmelstraat 42
€ 354.624[ € 336.528 – € 371.953 ]
Verkoper houdt over€ 349.473−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.866+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carmelstraat 42 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Carmelstraat 42
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 335.455[ € 318.682 – € 352.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carmelstraat 42 adviseren wij in een bod van € 354.624, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.455 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.906+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.624+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.355+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carmelstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 335.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carmelstraat 42 in Oldenzaal bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 344.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carmelstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.906
Verwachte verkoopprijs€ 354.624
Verwachte vraagprijs€ 335.455
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carmelstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Inslag-De Kleies willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carmelstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carmelstraat 42 in Oldenzaal.

Wat is Carmelstraat 42 in Oldenzaal waard?
Carmelstraat 42 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.906 (bandbreedte € 303.517 – € 386.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carmelstraat 42 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Carmelstraat 42 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 335.455 (bandbreedte € 318.682 – € 352.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Carmelstraat 42 in Oldenzaal?
Voor Carmelstraat 42 adviseren wij een bod van € 354.624 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carmelstraat 42 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Carmelstraat 42 in Oldenzaal bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carmelstraat 42 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carmelstraat 42 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carmelstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Carmelstraat 42 ligt rond € 344.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carmelstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Carmelstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.