Huiswaardemeter

Woningwaarde Abe Lenstrastraat 17

7572EC Oldenzaal

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.720
+9,9%
[ € 411.594 – € 523.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.262[ € 433.449 – € 479.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.466[ € 455.121 – € 503.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.720 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +0,8%
+€ 42.04812 maanden +9,9%
+€ 25.55712 mnd vs. NL +6,0%
Abe Lenstrastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.720 voor Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.720.

Verwachte verkoopprijs Abe Lenstrastraat 17
€ 479.466[ € 455.121 – € 503.029 ]
Verkoper houdt over€ 472.942−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.205+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Abe Lenstrastraat 17
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 456.262[ € 433.449 – € 479.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abe Lenstrastraat 17 adviseren wij in een bod van € 479.466, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.262 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.720+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.466+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.439+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abe Lenstrastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 456.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 467.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abe Lenstrastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.720
Verwachte verkoopprijs€ 479.466
Verwachte vraagprijs€ 456.262
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.720 ligt Abe Lenstrastraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Glinde-Hooiland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abe Lenstrastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal.

Wat is Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal waard?
Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.720 (bandbreedte € 411.594 – € 523.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 456.262 (bandbreedte € 433.449 – € 479.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal?
Voor Abe Lenstrastraat 17 adviseren wij een bod van € 479.466 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abe Lenstrastraat 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abe Lenstrastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Abe Lenstrastraat 17 ligt rond € 467.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abe Lenstrastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Abe Lenstrastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.