Huiswaardemeter

Woningwaarde Tom Okkerstraat 4

7572ED Oldenzaal

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.001
+9,9%
[ € 308.001 – € 392.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.468[ € 323.445 – € 357.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.801[ € 341.558 – € 377.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.001 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,8%
+€ 31.46512 maanden +9,9%
+€ 19.12512 mnd vs. NL +6,0%
Tom Okkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.001 voor Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.801. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.001.

Verwachte verkoopprijs Tom Okkerstraat 4
€ 359.801[ € 341.558 – € 377.510 ]
Verkoper houdt over€ 354.593−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.147+€ 9.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Tom Okkerstraat 4
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 340.468[ € 323.445 – € 357.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tom Okkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 359.801, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.468 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.001+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.801+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.791+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tom Okkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 350.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tom Okkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.001
Verwachte verkoopprijs€ 359.801
Verwachte vraagprijs€ 340.468
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tom Okkerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Glinde-Hooiland willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tom Okkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal.

Wat is Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal waard?
Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.001 (bandbreedte € 308.001 – € 392.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 340.468 (bandbreedte € 323.445 – € 357.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal?
Voor Tom Okkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 359.801 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tom Okkerstraat 4 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tom Okkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Tom Okkerstraat 4 ligt rond € 350.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tom Okkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tom Okkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.