Huiswaardemeter

Woningwaarde Joop Zoetemelkstraat 1

7572EK Oldenzaal

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.946
+9,9%
[ € 591.312 – € 752.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.037[ € 625.135 – € 690.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.149[ € 651.391 – € 719.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.946 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds september +0,8%
+€ 60.40812 maanden +9,9%
+€ 36.71612 mnd vs. NL +6,0%
Joop Zoetemelkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.946 voor Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.149. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 671.946.

Verwachte verkoopprijs Joop Zoetemelkstraat 1
€ 686.149[ € 651.391 – € 719.958 ]
Verkoper houdt over€ 677.351−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.022+€ 15.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Joop Zoetemelkstraat 1
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 658.037[ € 625.135 – € 690.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joop Zoetemelkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 686.149, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.037 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.946+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.149+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.456+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joop Zoetemelkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 658.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 671.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joop Zoetemelkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.946
Verwachte verkoopprijs€ 686.149
Verwachte vraagprijs€ 658.037
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joop Zoetemelkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.946 duidelijk in het hogere segment van Glinde-Hooiland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joop Zoetemelkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal.

Wat is Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal waard?
Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.946 (bandbreedte € 591.312 – € 752.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 658.037 (bandbreedte € 625.135 – € 690.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal?
Voor Joop Zoetemelkstraat 1 adviseren wij een bod van € 686.149 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joop Zoetemelkstraat 1 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 60.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joop Zoetemelkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Joop Zoetemelkstraat 1 ligt rond € 671.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joop Zoetemelkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Joop Zoetemelkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.