Huiswaardemeter

Woningwaarde Joop Zoetemelkstraat 11

7572EK Oldenzaal

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.868
+9,9%
[ € 540.204 – € 687.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.721[ € 571.635 – € 631.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.260[ € 594.500 – € 657.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.868 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +0,8%
+€ 55.18612 maanden +9,9%
+€ 33.54212 mnd vs. NL +6,0%
Joop Zoetemelkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.868 voor Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.260. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.868.

Verwachte verkoopprijs Joop Zoetemelkstraat 11
€ 626.260[ € 594.500 – € 657.079 ]
Verkoper houdt over€ 618.121−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.935+€ 14.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Joop Zoetemelkstraat 11
Onder gem. in buurt Glinde-HooilandBoven gem.
€ 601.721[ € 571.635 – € 631.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Glinde-Hooiland
€ 428.000[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joop Zoetemelkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 626.260, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.721 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.868+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.260+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.573+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joop Zoetemelkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 601.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 613.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joop Zoetemelkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.868
Verwachte verkoopprijs€ 626.260
Verwachte vraagprijs€ 601.721
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtGlinde-Hooiland→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Glinde-Hooiland besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Glinde-Hooiland

Glinde-Hooiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Matenstraat 34c, 7572BV Oldenzaal
de Matenstraat 34c
1988 · 112 m²
€ 464.102
Straatbeeld van Dr. Poelsstraat 34, 7572ZT Oldenzaal
Dr. Poelsstraat 34
1957 · 176 m²
€ 593.738
Straatbeeld van Herman Bodestraat 4, 7572ZG Oldenzaal
Herman Bodestraat 4
2011 · 132 m²
€ 438.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joop Zoetemelkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.868 duidelijk in het hogere segment van Glinde-Hooiland. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joop Zoetemelkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal.

Wat is Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal waard?
Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.868 (bandbreedte € 540.204 – € 687.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Glinde-Hooiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 601.721 (bandbreedte € 571.635 – € 631.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal?
Voor Joop Zoetemelkstraat 11 adviseren wij een bod van € 626.260 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joop Zoetemelkstraat 11 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 55.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joop Zoetemelkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Glinde-Hooiland is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Joop Zoetemelkstraat 11 ligt rond € 613.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joop Zoetemelkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Joop Zoetemelkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Glinde-Hooiland heeft 18% van de woningen zonnepanelen.