Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grondmanstraat 6a, 7572PB Oldenzaal

Woningwaarde Grondmanstraat 6a

7572PB Oldenzaal

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.590
+9,2%
[ € 271.559 – € 345.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.247[ € 285.235 – € 315.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.165[ € 301.208 – € 332.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondmanstraat 6a in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.590 (€ 6.172 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds juli +0,8%
+€ 25.89712 maanden +9,2%
+€ 15.91212 mnd vs. NL +5,6%
Grondmanstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.590 voor Grondmanstraat 6a in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondmanstraat 6a in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.165. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.590.

Verwachte verkoopprijs Grondmanstraat 6a
€ 317.165[ € 301.208 – € 332.914 ]
Verkoper houdt over€ 312.426−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.658+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondmanstraat 6a in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.005 per m².

Verwachte vraagprijs Grondmanstraat 6a
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 300.247[ € 285.235 – € 315.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.005[ € 5.705 – € 6.305 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 535.048[ € 319.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondmanstraat 6a adviseren wij in een bod van € 317.165, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.247 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.590+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.165+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.023+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondmanstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 300.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondmanstraat 6a in Oldenzaal bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 308.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondmanstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.590
Verwachte verkoopprijs€ 317.165
Verwachte vraagprijs€ 300.247
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtJufferbeek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jufferbeek besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (28%)
D (6%)
G (11%)

Wonen in Jufferbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jufferbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengelosestraat 199, 7562RA Deurningen
Hengelosestraat 199
1920 · 160 m²
€ 519.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.590 is Grondmanstraat 6a een van de meer betaalbare woningen in Jufferbeek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grondmanstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondmanstraat 6a in Oldenzaal.

Wat is Grondmanstraat 6a in Oldenzaal waard?
Grondmanstraat 6a in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.590 (bandbreedte € 271.559 – € 345.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jufferbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondmanstraat 6a in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Grondmanstraat 6a in Oldenzaal is in augustus 2026 € 300.247 (bandbreedte € 285.235 – € 315.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondmanstraat 6a in Oldenzaal?
Voor Grondmanstraat 6a adviseren wij een bod van € 317.165 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondmanstraat 6a in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Grondmanstraat 6a in Oldenzaal bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondmanstraat 6a in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondmanstraat 6a in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondmanstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jufferbeek is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Grondmanstraat 6a ligt rond € 308.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondmanstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Grondmanstraat 6a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jufferbeek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.