Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoddenbergstraat 13

7572TT Oldenzaal

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.256
+9,9%
[ € 218.465 – € 278.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.996[ € 228.946 – € 253.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.735[ € 242.683 – € 268.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.256 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,8%
+€ 22.31812 maanden +9,9%
+€ 13.56512 mnd vs. NL +6,0%
Zoddenbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.256 voor Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.256.

Verwachte verkoopprijs Zoddenbergstraat 13
€ 255.735[ € 242.683 – € 268.229 ]
Verkoper houdt over€ 251.672−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.000+€ 7.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Zoddenbergstraat 13
Onder gem. in buurt Het Inslag-De KleiesBoven gem.
€ 240.996[ € 228.946 – € 253.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Inslag-De Kleies
€ 529.000[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoddenbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 255.735, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.996 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.256+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.735+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.522+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoddenbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 240.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 248.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoddenbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.256
Verwachte verkoopprijs€ 255.735
Verwachte vraagprijs€ 240.996
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (30%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 26, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26
2004 · 132 m²
€ 437.036
Straatbeeld van Beatrixstraat 26a, 7573AA Oldenzaal
Beatrixstraat 26a
2004 · 130 m²
€ 487.829
Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 233.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.256 is Zoddenbergstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Het Inslag-De Kleies. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoddenbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal.

Wat is Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal waard?
Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.256 (bandbreedte € 218.465 – € 278.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 240.996 (bandbreedte € 228.946 – € 253.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal?
Voor Zoddenbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 255.735 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoddenbergstraat 13 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 22.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoddenbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Zoddenbergstraat 13 ligt rond € 248.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoddenbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zoddenbergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.