Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 16

7573AA Oldenzaal

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.418
+8,9%
[ € 531.888 – € 676.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.448[ € 582.492 – € 643.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 16 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 604.418 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds mei +0,8%
+€ 49.42212 maanden +8,9%
+€ 25.88712 mnd vs. NL +4,7%
Beatrixstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.418 voor Beatrixstraat 16 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.418.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 16
€ 619.448[ € 582.492 – € 643.806 ]
Verkoper houdt over€ 611.384−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.987+€ 14.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.384

Wat is de vraagprijs?

Beatrixstraat 16 in Oldenzaal staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Vraagprijs Beatrixstraat 16
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 496.909[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 16 adviseren wij in een bod van € 619.448, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.448+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.420+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 16 in Oldenzaal bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 604.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.418
Verwachte verkoopprijs€ 619.448
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHet Inslag-De Kleies→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Inslag-De Kleies besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Het Inslag-De Kleies

Het Inslag-De Kleies biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 68, 7573AB Oldenzaal
Beatrixstraat 68
1986 · 58 m²
€ 232.891
Straatbeeld van Bijvanckstraat 20, 7573AX Oldenzaal
Bijvanckstraat 20
1958 · 166 m²
€ 573.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.418 duidelijk in het hogere segment van Het Inslag-De Kleies. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 16 in Oldenzaal.

Wat is Beatrixstraat 16 in Oldenzaal waard?
Beatrixstraat 16 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.418 (bandbreedte € 531.888 – € 676.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Inslag-De Kleies.
Wat is de vraagprijs van Beatrixstraat 16 in Oldenzaal?
Beatrixstraat 16 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 16 in Oldenzaal?
Voor Beatrixstraat 16 adviseren wij een bod van € 619.448 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 16 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 16 in Oldenzaal bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 16 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 16 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Inslag-De Kleies is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 16 ligt rond € 604.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Inslag-De Kleies heeft 10% van de woningen zonnepanelen.